{"id":521,"date":"2022-04-19T14:35:04","date_gmt":"2022-04-19T19:35:04","guid":{"rendered":"https:\/\/realestatesanluispotosi.com\/?p=521"},"modified":"2022-04-19T18:24:17","modified_gmt":"2022-04-19T23:24:17","slug":"inflacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/realestatesanluispotosi.com\/english\/inflacion\/","title":{"rendered":"Inflaci\u00f3n, un tema que vigilar sobre la renta de inmuebles"},"content":{"rendered":"

En el 2021, la inflaci\u00f3n<\/strong> general de M\u00e9xico se ubic\u00f3 en 7.36%, un nivel cercano a 7.04% que se registr\u00f3 en Estados Unidos, los niveles m\u00e1s altos en casi 20 a\u00f1os, lo cual podr\u00eda impactar directamente en los precios de arrendamientos de inmuebles<\/strong>, especialmente del sector industrial y de oficinas<\/a>, explic\u00f3 \u00d3scar L\u00f3pez, gerente de planeaci\u00f3n financiera y estrat\u00e9gica en GP Desarrollos.<\/p>\n\n\n\n

En un texto publicado por la firma Datoz, L\u00f3pez detall\u00f3 que debido a que los contratos de renta<\/strong> toman como referencia la tasa anual de inflaci\u00f3n<\/strong>, ya sea la de M\u00e9xico si los acuerdos son en pesos, o la de Estados Unidos si los precios son d\u00f3lares, por lo que el experto llam\u00f3 a contemplar a largo plazo el impacto de la renta<\/strong> y sus aumentos.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEstos datos (de inflaci\u00f3n<\/strong>) preocupan a los arrendatarios de inmuebles<\/strong><\/a>, ya que en su pr\u00f3xima factura de renta<\/strong> vendr\u00e1 un incremento similar y esto puede significar que ellos a su vez piensen modificar los precios de su productos o servicios que ofrecen, lo que nos hace pensar que este efecto se puede convertir en una bola de nieve imparable\u201d, advirti\u00f3 el especialista.<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con la encuesta de expectativas de especialistas del sector privado consultados por Banxico, este a\u00f1o la tasa de inflaci\u00f3n<\/strong> podr\u00eda ubicarse cerca de 4.3 por ciento.<\/p>\n\n\n\n

Cabe recordar que, en M\u00e9xico, las naves industriales<\/a> y oficinas clase A, lo de calidad Premium, pactan sus acuerdos con precios en d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Oferta y demanda, la clave<\/h2>\n\n\n\n

El especialista record\u00f3 que m\u00e1s all\u00e1 de la referencia del nivel de inflaci\u00f3n<\/strong> para el c\u00e1lculo de aumento de rentas<\/strong> tambi\u00e9n se toman en cuenta factores del mercado como la oferta y demanda, lo cual tambi\u00e9n puede favorecer un precio m\u00e1s equilibrado entre los inmuebles.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, la poca disponibilidad de inmuebles en determinados corredores tambi\u00e9n podr\u00eda afectar los precios al alza tanto para desarrolladores como para inquilinos.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEl desarrollador deber\u00e1 analizar el precio de renta<\/strong> pensando en cu\u00e1nto le costar\u00eda construir la siguiente nave industrial o que al terminar la nave actual les costar\u00eda m\u00e1s hacerla de nuevo con la premisa de que sus insumos principales est\u00e1n sufriendo incrementos importantes\u201d, se\u00f1al\u00f3 \u00d3scar L\u00f3pez.<\/p>\n\n\n\n

En el caso de los espacios industriales, de acuerdo con informaci\u00f3n de Datoz, zonas como Monterrey, Guadalajara y el Valle de M\u00e9xico, en los \u00faltimos cinco a\u00f1os han incrementado sus precios de renta<\/strong> entre 1.4% y 3.6%, tasas por debajo de la inflaci\u00f3n<\/strong> general con la que cerr\u00f3 2021.<\/p>\n\n\n\n

Pero hay casos, en los que la escasez de espacio y la demanda de ellos ha impulsado aumentos de m\u00e1s de 7%, como en el caso de Tijuana.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El tema de alza de precios podr\u00eda impactar, puesto que no es un tema s\u00f3lo de M\u00e9xico sino de Estados Unidos, lo cual genera un mayor riesgo<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":525,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[46,47],"tags":[],"class_list":["post-521","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inflacion","category-inmuebles"],"yoast_head":"\ninflaci\u00f3n - Baez Real Estate<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"El tema de alza de precios podr\u00eda impactar, puesto que no es un tema s\u00f3lo de M\u00e9xico sino de Estados Unidos, lo cual genera un mayor riesgo\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/realestatesanluispotosi.com\/english\/inflacion\/\" 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